看到青年摇头，赵卫国罕见的把烟按灭在烟灰缸，然后双手交叉放在茶台上，闭上眼睛，仔细的思考起来。

如果不是聊了这么多，谁跟他说发展房地产会有弊端，他打死都不信，从现有的角度来说，房地产的发展的确是4方获利。

连原本的国营企业和单位的职工房都进行了房改，可见政府的决心是在统一房地产的发展。但是，既然这个神童说了有弊端，肯定不是无的放矢。

赵卫国将整个房地产发展的情况整体梳理了一遍，然后突然，一个爆发性的想法出现在脑子里面，那就是资金链断裂，让整个房地产市场破灭，就像几年前的日本那样。

想到这里，一滴冷汗，顺着赵卫国的额头流了下来。然后猛然的睁开虎目，看向正在品茶的我，问道：“你是不是早就看到了其中的弊端？”

我摇了摇头道：“也不是早就看到了，其实，这是社会发展的一种必然结果，就像你说的，政府要发展，离不开资金，但是现在的税收也就那样，所以卖地，是最容易的，但是这只不过是将银行的钱，经过房地产企业过一道，在转到政府的账户而已。”

“但是，正因为过这一道，问题就出来了，如果无序的拿地，贷款，一直持续下去，国家有多大的本事去填这个贷款窟窿，靠印钱麻？所以赵叔，我给你提个建议，你上报上去，房地产市场不是不能发展，但是一定是有序的，宁可百家齐放，也不能造就过多的头部房地产公司，因为那样下去，也许十年，二十年不到的时间，一但头部房地产企业集中暴雷，最后倒霉的还是穷苦的老百姓。”

旁边青年手不自觉的抖了一下，当下，要说房地产头部企业，肯定还是国企当先，因为很多房地产企业现在建设资格都不够。还处于积累阶段，这也就导致了，目前房地产市场这一块蛋糕，都是国企在瓜分。

“那怎么样才算是有序发展？”赵卫国好像一下子放松下来，再次抽出烟，点燃，吸了起来。

“我觉得吧，一拖二原则，就比较合适。一块在卖的楼盘，一块在建的楼盘，一块备用地。这样从根本上克制了恶意竞争，为了储备地块，而恶意抬价，这样政府是高兴了，但是后续的结果，有可能会承担不起。”

赵卫国听完我的话，自己在内心想想，好像的确是比较合适的，在一座城市，有了3块地，也不算少了，而且这是循环的，建好了，开始卖，就又可以去拿地，这样拿卖楼的钱去还贷款和第二块地的开发建设，总比光拿地放那等升值要强的多。但是这一建议，动了太多人的蛋糕了。