他走到那块巨大的清河片区规划图前，手指点着红星农机厂以及旁边张叔提到的那块滩涂地。

“政策的红利需要时间完全释放。基础设施的投入、龙头企业的入驻、产业链的形成……这些都会在未来一年内，将这片土地的价值推向一个真正的高峰。现在这点涨幅，不过是开胃小菜。”

“我们的目标，不是赚取这区区几亿十几亿的差价。”他的声音带着一种俯瞰全局的冷静，“我们要利用这块地，撬动百亿级别的资金，完成我们真正的目标——建造‘方舟’。”

他转向陈建国：“爸，银行那边沟通得如何了？”

陈建国脸上带着压抑不住的兴奋：“几家合作银行的行长和风控总监都被这政策东风震动了！之前谈的五十亿授信，他们主动提出可以提高到八十亿！而且贷款利率给出了极大的优惠！抵押物就是我们这块地！只要我们点头，第一批二十亿的资金，一周内就能到账！”

八十亿！加上他们现有的接近十八亿资金，总资金池将逼近百亿！

这是一个足以让任何企业疯狂的恐怖数字！

“不够。”陈默却摇了摇头，语出惊人，“八十亿，加上我们自己的，也才九十八亿。距离千亿目标，还差得远。而且，这笔钱大部分是贷款，有成本，有期限，不能全部用于长期投入。”

他目光深邃：“我们要用这九十八亿作为支点和信用背书，去撬动更大规模的、成本更低的、甚至是无息的‘资金’。”

陈建国愣住了：“更大规模？无息？这……怎么可能？”

“通过发行信托计划，成立产业投资基金，吸引战略投资者跟投……”陈默列举着金融手段，“甚至，我们可以以这块土地和未来园区收益为担保，发行专项债券。这些方式汇聚的资金，规模可以远超单纯的银行贷款，而且使用起来更加灵活。”

他看向陈雪：“小雪，搜集国内外类似园区开发的成功融资案例，尤其是运用了多种金融工具的组合方案。”