更要命的是，简耀辉告诉他，只要租户都能按时缴纳租金，这在银行叫“稳定、充足的回款”，这种情况下以楼本身做抵押，申请贷款——徐大明把楼拍下来，转身就可以申请银行贷款，自己只是短暂垫付一下资金，银行的钱就能到位做补充，并不会因为法拍，把资金占用，影响了酱菜厂的生意；回头收了租户的租金，正好用来还本付息，剩下的，就全都是自己的结余。

也就是说，拍楼的钱是银行给的，还贷款的钱是租户上交的，徐大明一分钱不用掏，直接就可以赚中间的差额。

徐大明一下子嗅到了商机，决定趁热打铁。但要实现这样一环扣一环的运转，有两个大前提：一来曾欢得把拍卖信息提前给到他，他综合地段、年限这些信息，早做准备；二来成交的价格不能太高，要不然银行的贷款覆盖不住，就全白玩。

第一个前提好实现，曾欢那个人还算讲究，只要钱到位了，拿了钱肯办事。他徐大明也是个敞亮的人，生意场的交道都是你来我往，这方面绝对不含糊。

第二个前提，那就得动点脑子了。

徐大明今天要拍下的这栋楼叫火炬大厦，去年申奥成功那会儿落成的，转年开发商经营不善就要被拍卖了。火炬大厦在市中心的繁华区，17 层高，徐大明去看过内部，内部装了电梯，格局也好，即便加隔断，也花不了几个钱。

各方面都满意，火炬大厦，徐大明势在必得。年前把楼拍下来，年后就动工。

但徐大明也明白，这么好的拍品，相中的肯定不止自己一个人。为这个事额他已经发愁好几天了，一旦买家多了，你一口我一口，三下两下，价格就叫上去了。

果不其然，今天一坐下，徐大明就发现，有两家的人，是生脸，至少他和由小峰泡在法拍厅的这一个来月，这两家的人没见过。

果不其然，前面几轮，两家都没举牌，这明显就是奔着最后的火炬大厦来的。

“老徐”，由小峰把头凑了过来，“不是善茬儿啊。”

“东西带了吗？”徐大明脸色也不好看。

由小峰点点头，眼神示意他看脚边。两个报纸包的板砖大小的方块，在地上整整齐齐摞着。