傅妤熟练摁下面前的控制键，正前方的背景墙上一张幕布缓缓落下，随后幻灯片出现在上面，是一张地图，周围标记着马路、医院、学校、住宅等已经成熟的生活配套，而最中间的位置是一块长方形空地。

上面写着一万四千平方米。

假如上面的比例没错，东西应该一百四十米左右，南北宽度在一百米左右。

丁闯看到这块地顿时一愣，虽然对地产不大懂，但也能看出这块地很尴尬，按照北方的建筑习惯，一定要面朝南，若这里建成住宅楼，其宽度只能够容纳一栋楼，若并排建造两栋楼，楼下连走路的空间都没有。

长度也很尴尬，高层最多能建造三栋，因为会挡采光，矮层最多能建造四栋，再多了也会挡光。

想要把土地利用最大化，就要放弃南北通透，变成东西朝向，这样高层至少会增加一栋，矮层可以增加两栋。

但问题也会很明显。

不是南北朝向的房子，不好卖……

这块地太尴尬了，太小！

丁闯正想着。

傅妤主动开口道：“张总，你这次去海港考察，有没有收获？”

她没有问丁闯，需要给丁闯时间通过对话了解情况。

张林摇摇头，叹息一声：“没有太明显的收获，虽然海港被誉为建筑物最密集的城市，但也要考虑特殊的城市环境，按照同等地块面积，哪里建造最多的还是筒子楼和公寓楼。”

“筒子楼就不必说了，咱们这块地的位置非常好，周围有成熟的生活配套，也是传统的居民区，如果建出一处筒子楼，恐怕刚打完地基就会被强行停工，因为不符合城市规划，太另类。”

“所以只剩下公寓，但鉴于目前的市场环境，公寓的价格要远低于住宅楼，所以从收益来看，甚至不如建成住宅楼。”

他顿了顿又道：“最大的一点收获是从客观规律出发，随着城市的发展，人群的涌入，人们对房子的需求会逐渐上升，同样，人们对房子的容忍度也会同样上升，所以建成东西向住宅楼，值得深入讨论。”